ハイエクセル芦屋南

  • 兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目

  • 阪神本線 / 芦屋駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
2,680万円
35.5万円/㎡
相場
3,191万円
42.3万円/㎡
1,687
2,690
3,692
4,695
AI査定結果
推定相場価格
3,191万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,690万円〜3,692万円
35.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイエクセル芦屋南
2,680万円（35.5万円/㎡）/ 2階 / 75.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,680万円35.5万円2階 75.51㎡ 3LDK南
2025/11/102,780万円36.8万円2階 75.51㎡ 3LDK南
2025/10/022,480万円33.4万円6階 74.33㎡ 3LDK南
2025/06/102,880万円38.1万円2階 75.51㎡ 3LDK南
2023/08/262,280万円31.7万円7階 71.99㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は37.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ハイエクセル芦屋南
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅15分 2,680万円35.5万円75.51㎡3LDK2階 / 8階建 南1998年21戸RC
2024/10/12ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 1,980万円27.5万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2025/10/25イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/10/20リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,200万円27.9万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/10/20リーベスト御影B棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅28分 3,280万円40.5万円80.94㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年50戸RC
2025/08/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 3,580万円44.1万円81.19㎡3LDK2階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2024/02/27セトルコート山御影
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅12分 2,680万円42.5万円63.12㎡3LDK11階 / 11階建 南1998年45戸SRC
2025/10/29東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 2,380万円27.1万円87.83㎡3LDK1階 / 5階建 東1999年54戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅13分 2,980万円33.9万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2025/11/01住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 2,680万円35.2万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 南2003年69戸RC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2025/11/25ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,290万円37.9万円60.38㎡2LDK3階 / 6階建 北西2000年18戸RC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2025/03/01ネオハイツ本山西
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅9分 3,080万円44.2万円69.75㎡3LDK3階 / 9階建 南1994年18戸RC
2025/11/07グラン・フェルティ東灘住吉川
神戸市東灘区魚崎北町八丁目
住吉駅10分 2,980万円42.8万円69.65㎡3LDK1階 / 5階建 南1994年25戸RC
2023/12/26岡本山手アーバンライフ
神戸市東灘区本山北町五丁目
岡本駅8分 3,150万円41.9万円75.2㎡3LDK2階 / 3階建 東1997年11戸RC
2023/09/13グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 2,980万円40.1万円74.3㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2025/08/24オーベルジュ甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅10分 2,350万円37.9万円61.98㎡2LDK6階 / 9階建 北1999年26戸RC
2025/04/03ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,780万円29.2万円60.86㎡3LDK5階 / 9階建 南西1994年31戸RC
2024/10/25エルパラッツォ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅8分 2,500万円37.2万円67.28㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2023/09/05ファミール魚崎駅前
神戸市東灘区魚崎西町四丁目
魚崎駅1分 2,370万円37.7万円62.87㎡2LDK2階 / 9階建 南1999年39戸RC
2025/07/17リブコート住吉川
神戸市東灘区魚崎西町三丁目
魚崎駅1分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年28戸RC
2025/02/23エスリード本山
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
青木駅10分 2,650万円44.0万円60.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年18戸RC
2025/09/14ファミール本山
神戸市東灘区魚崎北町五丁目
摂津本山駅12分 3,250万円44.3万円73.33㎡3LDK3階 / 8階建 南東1993年32戸RC
2024/09/29ダイアパレス魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅9分 2,680万円37.4万円71.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年17戸RC
2024/11/05アウレリア魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅6分 2,490万円35.9万円69.37㎡3LDK1階 / 5階建 東1997年16戸RC
2024/03/04エンゼルハイム本山
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅8分 2,480万円43.2万円57.44㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年23戸RC

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市東灘区では13.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して32.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市東灘区
52.6万円/㎡
前年比-13.5%

マンション概要

マンション名ハイエクセル芦屋南
所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
交通阪神本線芦屋駅徒歩15分
築年月1998年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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