ハイエクセル芦屋南

  • 兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目

  • / 芦屋駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 8階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
2,480万円
33.4万円/㎡
相場
3,031万円
40.8万円/㎡
1,704
2,589
3,473
4,357
AI査定結果
推定相場価格
3,031万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,589万円〜3,473万円
34.8万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ハイエクセル芦屋南
2,480万円（33.4万円/㎡）/ 6階 / 74.33㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/022,480万円33.4万円6階 74.33㎡ 3LDK南
2025/09/292,780万円36.8万円2階 75.51㎡ 3LDK南
2025/06/102,880万円38.1万円2階 75.51㎡ 3LDK南
2023/08/262,280万円31.7万円7階 71.99㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は36.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/02
ハイエクセル芦屋南
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅15分 2,480万円33.4万円74.33㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年21戸RC
2024/10/12ディセット渦が森
神戸市東灘区渦森台二丁目
御影駅20分 1,980万円27.5万円72.03㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年71戸RC
2025/06/10イトーピア御影ル・ヴェール
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,780万円37.8万円73.6㎡3LDK5階 / 7階建 東1998年39戸RC
2025/05/27リーベスト御影A棟
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅12分 2,980万円37.7万円78.95㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年50戸RC
2025/04/29御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 3,380万円41.6万円81.19㎡3LDK3階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2025/09/09東急ドエルアルス御影鴨子ケ原
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅12分 2,580万円29.4万円87.83㎡3LDK1階 / 5階建 東1999年54戸RC
2024/11/30東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟
神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
御影駅13分 2,980万円33.9万円87.83㎡3LDK3階 / 5階建 東1999年54戸RC
2025/10/01住吉山手コモンズC棟
神戸市東灘区住吉山手七丁目
御影駅17分 3,580万円40.3万円88.84㎡4LDK2階 / 5階建 南2003年69戸RC
2024/11/09御影山手西アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅8分 3,380万円41.5万円81.4㎡3LDK4階 / 4階建 東1998年23戸RC
2025/09/25ワコーレアルフェス西岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅16分 2,390万円39.6万円60.38㎡2LDK3階 / 6階建 北西2000年18戸RC
2023/12/26アーバンヴィレッジ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町四丁目
新在家駅8分 2,490万円41.5万円60.06㎡3LDK2階 / 8階建 南1999年14戸RC
2024/05/02ワコーレファラオ甲南EAST
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 2,180万円39.1万円55.8㎡2LDK2階 / 10階建 南1998年17戸RC
2023/09/13グランディール甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅9分 2,980万円40.1万円74.3㎡3LDK9階 / 13階建 南1998年40戸SRC
2025/08/24オーベルジュ甲南
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅10分 2,350万円37.9万円61.98㎡2LDK6階 / 9階建 北1999年26戸RC
2025/04/03ワコーレファラオ本山
神戸市東灘区甲南町二丁目
摂津本山駅10分 1,780万円29.2万円60.86㎡3LDK5階 / 9階建 南西1994年31戸RC
2024/10/25エルパラッツォ魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅8分 2,500万円37.2万円67.28㎡2LDK+S3階 / 5階建 南東2001年19戸RC
2023/09/05ファミール魚崎駅前
神戸市東灘区魚崎西町四丁目
魚崎駅1分 2,370万円37.7万円62.87㎡2LDK2階 / 9階建 南1999年39戸RC
2025/07/17リブコート住吉川
神戸市東灘区魚崎西町三丁目
魚崎駅1分 2,180万円33.7万円64.6㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年28戸RC
2024/09/29ダイアパレス魚崎北町
神戸市東灘区魚崎北町二丁目
魚崎駅9分 2,680万円37.4万円71.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年17戸RC
2024/11/05アウレリア魚崎中町
神戸市東灘区魚崎中町三丁目
魚崎駅6分 2,490万円35.9万円69.37㎡3LDK1階 / 5階建 東1997年16戸RC
2025/04/25住吉川東パーク・ホームズ
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅4分 2,680万円36.8万円72.91㎡3LDK7階 / 9階建 南西1996年65戸RC
2025/09/01魚崎南パークホームズ壱番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 2,180万円34.5万円63.16㎡3LDK5階 / 6階建 南1994年46戸RC
2024/04/30ライオンズガーデン魚崎弐番館
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅8分 2,480万円40.2万円61.65㎡2SLDK5階 / 10階建 南東1999年55戸RC
2025/10/02プレジール魚崎
神戸市東灘区魚崎南町三丁目
魚崎駅10分 2,298万円34.4万円66.78㎡2LDK5階 / 6階建 南東1996年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して29.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市東灘区
47.5万円/㎡
前年比-13.1%

マンション概要

マンション名ハイエクセル芦屋南
所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
交通芦屋駅徒歩15分
築年月1998年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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